Jean-Christophe Renoir
07 85 46 58 38



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T2 Nancy Rives de Meurthe 41 m²
162 500 €
162 500 €
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Les points forts :
  • Frais de notaire réduits
  • Cadre de vie
  • Rives de Meurthe
  • Proximité des commodités
  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Prestations de qualité
  • Finition sur-mesure
Dans le très recherché quartier des Rives de Meurthe, à proximité de toutes commodités, découvrez votre futur nid douillet et bénéficiez d’un emplacement d’exception ; entre le dynamisme du centre-ville de Nancy et le calme des bords de Meurthe et des Jardins d’Eau.

Profitez quotidiennement d'un cadre de vie remarquable où, une fois votre véhicule stationné dans votre parking privatif, vous accéderez à une petite copropriété de 26 appartements aux prestations sur-mesure, offrant tout le confort thermique et phonique dont vous pouvez avoir besoin grâce au respect des normes RT2012.

Cet appartement facilement aménageable donne accès, dès l'entrée avec placard, à un vaste séjour avec coin cuisine de 21 m² et à un balcon, également accessible depuis la grande chambre, de plus de 13 m². Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Envie de vous déplacer sans utiliser votre véhicule ? Vous disposez de 10 lignes de transports en commun à 5 minutes de chez vous !

Bonus ! S’agissant d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits, entre 2,5 et 3 %, contre 7 et 8 % dans l’ancien. Et si ce n’est suffisant pour vous convaincre, sachez que vous disposez d’une exonération de la taxe foncière durant les deux années qui suivent la livraison du bâtiment.

Investisseur ? C’est l’occasion idéale de développer votre patrimoine et d’investir dans un bien immobilier recherché, à proximité de nombreuses écoles, de la Place Stanislas et du centre-ville de Nancy. Profitez également du dispositif Pinel qui vous permettra de défiscaliser une partie de vos revenus.

Pour augmenter votre rentabilité, nous vous proposons ce même appartement et son stationnement, sur la base de prestations locatives, à un prix de 158.500 € FAI !

Livraison au 2ème trimestre 2022.
VA2016RENOIRVALORIS
Mandat N° 6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://renoiretvaloris.com/fichier-198-yg77P-bareme_honoraires_1.pdf
Vendu
PinelRT-2012
RéférenceVA2016
VilleNancy 54000
SecteurRives de Meurthe
Type d'appartementT2
Surface40.85
Séjour21
Terrasse6
Pièces2
Description des pièces • Séjour, 21,21 m²
• Placard, 0,59 m²
• Salle d'eau, 5,58 m²
• Chambre 1, 13,47 m²
• Balcon, 5,69 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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