Jean-Christophe Renoir
07 85 46 58 38



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T5 et plus Nancy Rives de Meurthe 104 m²
409 500 €
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Les points forts :
  • Frais de notaire réduits
  • Cadre de vie
  • Rives de Meurthe
  • Proximité des commodités
  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Prestations de qualité
  • Finition sur-mesure
  • Séjour cathédrale
  • Duplex
Dans le très recherché quartier des Rives de Meurthe, à proximité de toutes commodités, découvrez votre futur nid douillet et bénéficiez d’un emplacement d’exception ; entre le dynamisme du centre-ville de Nancy et le calme des bords de Meurthe et des Jardins d’Eau.

Profitez quotidiennement d'un cadre de vie remarquable où, une fois votre véhicule stationné dans votre parking privatif, vous accéderez à une petite copropriété de 26 appartements aux prestations sur-mesure, offrant tout le confort thermique et phonique dont vous pouvez avoir besoin grâce au respect des normes RT2012.

Ce duplex extrêmement rare, au dernier étage, vous séduira dès le premier coup d'oeil par son vaste séjour cathédrale avec coin cuisine, baignée de lumière grâce à près de 5 mètres de hauteur sous-plafond, qui s'ouvre sur une terrasse arborée de 100 m², sans vis-à-vis et à la quadruple orientation.

Le premier niveau est complété par une suite parentale, avec salle d'eau privative et un WC indépendant.

L'étage dessert quant à lui, le coin nuit composé de 3 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC.

Envie de vous déplacer sans utiliser votre véhicule ? Vous disposez de 10 lignes de transports en commun à 5 minutes de chez vous !

Vous appréciez les travaux et souhaitez personnaliser vous-même ce logement ? Nous vous proposons cet appartement, son stationnement et sa cave à un prix de 391.500 € FAI !

Bonus ! S’agissant d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits, entre 2,5 et 3 %, contre 7 et 8 % dans l’ancien. Et si ce n’est suffisant pour vous convaincre, sachez que vous disposez d’une exonération de la taxe foncière durant les deux années qui suivent la livraison du bâtiment.

Livraison au 2ème trimestre 2022.
VA2014RENOIRVALORIS
Mandat N° 6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://renoiretvaloris.com/fichier-198-yg77P-bareme_honoraires_1.pdf
PinelRT-2012
RéférenceVA2014
VilleNancy 54000
SecteurRives de Meurthe
Type d'appartementT5 et plus
Surface104.35
Séjour29
Terrasse101
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 3,65 m²
• Séjour, 28,83 m²
• Cuisine, 7,80 m²
• Placard, 0,66 m²
• Chambre 1, 11,59 m²
• Salle d'eau 1, 3,94 m²
• WC, 2,58 m²
• Mezzanine, 5,17 m²
• Chambre 2, 11,48 m²
• Dressing, 2,11 m²
• Chambre 3, 12,37 m²
• Chambre 4, 10,36 m²
• Salle d'eau 1, 3,81 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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