- Surface175 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Construction1910
Appartement de caractère de 4 chambres à Nancy - Saint Léon
429 500 €
Les atouts de ce bien
- Localisation
- Lumineux
- Cachet de l'ancien
- Moulures, parquets de chène, quatre cheminées
- Belle hauteur sous plafond
Descriptif du bien
A Nancy, dans un secteur particulièrement prisé, à 100 mètres de la Gare Saint-Léon, venez découvrir cet appartement de type Haussmanien d'une superficie de 174 m² avec quatre chambres, au dernier étage d'une petite copropriété.
Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité et le charme de ses grands volumes accompagnés de ses moulures, cheminées et parquets d'origine.
Idéal pour recevoir famille et amis, cet appartement de caractère, traversant, profite d'un triple salon-séjour, d'une cuisine indépendante, une buanderie et de nombreux rangements.
En agrément, 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un grenier de 27 m², d'une mansarde de 15 m² avec arrivée d'eau et électricité, ainsi que d'une cave.
Possibilité de location d'un garage à proximité.
En détails
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1910
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000 - Saint-Léon
- Taxe foncière2 030 € /an
- RéférenceVA2902
- Surface au sol190 m²
- Pièces6
- Étage3
- Type de cuisineIndépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Charges50 € /mois
Pièce par Pièce
- Salon - Salle à manger -45,47 m²
- Entrée 17,20 m²
- Chambre 122,98 m²
- Chambre 217,10 m²
- Chambre 316,50 m²
- Chambre 417,20 m²
- Cuisine13,96 m²
- Salle de bains4,34 m²
- Lingerie6, 18 m²
- Toilettes1,09 m²
- Cellier4,46 m²
- Dégagement4,36 m²
- Placard1,57 m²
- Penderie1,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4150.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
