Jean-Christophe Renoir
07 85 46 58 38



Partager
T5 et plus Nancy Rives de Meurthe 157 m²
615 000 €
615 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Frais de notaire réduits
  • Cadre de vie
  • Rives de Meurthe
  • Proximité des commodités
  • Terrasse
  • Parking privatif
  • Prestations de qualité
  • Finition sur-mesure
  • Séjour cathédrale
  • Duplex
Fantastique duplex de près de 160 m², avec 100 m² de terrasse à découvrir dans le très recherché quartier des Rives de Meurthe, à proximité de toutes commodités, entre le dynamisme du centre-ville de Nancy et le calme des bords de Meurthe et des Jardins d’Eau.

Profitez quotidiennement d'un cadre de vie remarquable où, une fois votre véhicule stationné dans l'un de vos deux parkings privatifs, vous accéderez à une petite copropriété de 26 appartements aux prestations sur-mesure, offrant tout le confort thermique et phonique des normes RT2012.

Ce duplex extrêmement rare, au dernier étage, vous séduira dès le premier coup d'oeil par son vaste séjour cathédrale avec coin cuisine et cellier de 58 m², baignée de lumière grâce à près de 5 mètres de hauteur sous-plafond et une triple exposition, s'ouvrant sur une terrasse arborée de 100 m² !

Côté pratique, vous disposez d'une belle entrée avec placard et d'une buanderie qui vous offrira de nombreux rangements.

Le premier niveau est complété par une somptueuse suite parentale de plus de 15 m² auxquels s'ajoutent un grand dressing, une salle d'eau et un balcon privatif.

L'étage dessert quant à lui, le coin nuit composé de 3 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC.

Envie de vous déplacer sans utiliser votre véhicule ? Vous disposez de 10 lignes de transports en commun à 5 minutes de chez vous !

Bonus ! Les frais de notaire sont réduits, entre 2,5 et 3 %, contre 7 et 8 % dans l’ancien. Et si ce n’est suffisant pour vous convaincre, sachez que vous disposez d’une exonération de la taxe foncière durant les deux premières années.

Une opportunité à ne pas manquer !
VA2022RENOIRVALORIS
Mandat N° 6. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://renoiretvaloris.com/fichier-198-yg77P-bareme_honoraires_1.pdf
PinelRT-2012
RéférenceVA2022
VilleNancy 54000
SecteurRives de Meurthe
Type d'appartementT5 et plus
Surface156.91
Séjour59
Terrasse106
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 6,97 m²
• Séjour / Cuisine, 58,52 m²
• Cellier, 2,59 m²
• Salle d'Eau 1, 6,47 m²
• Buanderie, 5,9 m²
• WC, 2,33 m²
• Dégagement, 3,15 m²
• Dressing 1, 7,31 m²
• Suite Parentale, 15,97 m²
• Mezzanine, 4,14 m²
• Salle d'Eau 2, 3,81 m²
• Chambre 2, 11,48 m²
• Dressing 2, 2,11 m²
• Chambre 3, 15,8 m²
• Chambre 4, 10,36 m²
• Terrasse, 100,68 m²
• Balcon, 5,69 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage4
État généralNeuf
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Renoir & Valoris pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Renoir & Valoris

54000 Nancy

Téléphone : 03 83 91 49 58
E-mail : [email protected]