




- Surface127 m²
- Chambres3
- Salle de bains2
- Construction1920
Appartement de caractère rénové de 3 chambres en duplex à Nancy - Cours Léopold / Glacis
399 000 €
Les atouts de ce bien
- Rénovation de qualité
- Emplacement idéal
- Dernier étage
- Toiture neuve
Descriptif du bien
À Nancy, rue des Glacis, dans une copropriété de standing des années 1920, découvrez ce bel appartement en duplex de 160 m² au sol pour 127 m² carrez situé au dernier étage.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Il dispose de trois chambres, d’une grande cave et d’une place de parking disponible à la location.
En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée menant d’un côté à deux espaces : un espace salon chaleureux, et une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur espace salle à manger conviviale.
De l'autre côté, toujours sur ce niveau, deux chambres de belles dimensions, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage supérieur, un espace de vie supplémentaire offre de nombreuses possibilités : coin télévision, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une troisième chambre avec rangements intégrés sous les mansardes y sont également aménagées.
Concernant la copropriété, rien n'est à prévoir, la toiture est récente.
Ce bien propose un cadre de vie idéal, chaleureux et sans travaux, dans un emplacement recherché du centre-ville de Nancy.
Visite virtuelle disponible sur demande.
En détails
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface127 m²
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1920
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000 - Glacis
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVA3141
- Rénovation2020
- Surface au sol161 m²
- Pièces6
- Étage3
- Type de cuisineAméricaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Charges96 € /mois


Pièce par Pièce
- Entrée5,23 m²
- Séjour (29,61 m² au sol hors bibliothèque)27,91 m²
- Cuisine - salle à manger33,46 m²
- Chambre 1 (16,72 m² au sol)13,73 m²
- WC1,29 m²
- Salle de bains (7,81 m² au sol)6,56 m²
- Chambre 2 (12 m² au sol)9,82 m²
- Dégagement couloir7,18 m²
- Dégagement escalier0,88 m²
- Séjour (20,25 m² au sol)11,02 m²
- Salle d'eau (3,51 m² au sol)2,43 m²
- Chambre 3 (23,37 m² au sol)7,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 989 823

