




- Surface12 m²
- Salle d'eau1
Studio meublé rénové avec balcon à Laxou / Nancy
60 000 €
Les atouts de ce bien
- Balcon
- Vendu entièrement meublé
- Proches écoles et transports
- Luminosité
- Bonne rentabilité
Descriptif du bien
Sur la commune de Laxou, à la limite de Nancy, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces de proximité, venez découvrir ce charmant studio situé au troisième étage d'une résidence bien tenue.
Il se compose d'une pièce principale incluant un coin bureau, une kitchenette et un espace nuit, le tout donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest profitant d'une vue dégagée.
Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien.
Ce studio est vendu entièrement meublé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il était précédemment loué 400 euros par mois, charges comprises incluant le chauffage et l'eau chaude, soit une rentabilité brute de 8 % !
Côté travaux, l'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade en 2016 et l'appartement a été rénové en 2022, incluant le remplacement de la baie vitrée. Vous pourrez donc vous y installer sereinement.
En détails
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface12 m²
- Surface balcon3 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLaxou 54520
- RéférenceVA3235
- Pièces1
- Étage3
- Type de cuisineCoin cuisine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Charges70 € /mois


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87768878800018