- Surface66 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- Construction1900
Investisseur : Lot de trois studios à Nancy - Isabey / Fac de Lettres
199 000 €
Les atouts de ce bien
- Localisation
- Potentiel locatif
Descriptif du bien
Investisseur : À Nancy, Rue de Thionville, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec la Fac de Lettres, venez découvrir ce lot de trois appartements rénovés au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
Au dernier étage de cet immeuble, vous trouverez un studio et deux T1 bis pour une surface totale de 66 m². Le potentiel locatif est le suivant : Le plus petit lot est loué 300 € hors charges et les deux autres ont un potentiel de 450 € hors charges, soit un rendement annuel de 14 400 € hors charges.
Ces trois appartements sont actuellement des lots indissociables selon le règlement de copropriété, ce qui explique la vente de l'ensemble.
Les appartements sont en très bon état et sont clés en main pour un investissement locatif.
Les DPE sont de C et D.
Nous vous invitons à les visiter sans plus tarder.
En détails
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface66 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000
- Loyer de base1 200 € /mois
- Taxe foncière1 618 € /an
- RéférenceVA4206
- Rénovation1900
- Pièces3
- Étage4
- Type de cuisineAméricaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Charges135 € /mois
Pièce par Pièce
- Studio 110,8 m²
- Studio 226,2 m²
- Studio 328,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI54012019000042182
