




- Surface95 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- Construction1910
Appartement de caractère à rénover avec 3 chambres à Nancy - Thermal / Sainte-Marie
199 000 €
Les atouts de ce bien
- Potentiel de rénovation
- Proximité Sainte-Marie
- Proximité Thermal
Descriptif du bien
À Nancy, à deux pas de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement situé au troisième étage d'une petite copropriété. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
À rénover selon vos envies, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Il dispose de trois chambres, d'un vaste séjour-salle à manger, d'un balcon et d'une grande cave.
L'entrée dessert d'un côté un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de réception encore plus généreux et convivial. Un WC indépendant complète cette partie de l'appartement.
L'espace nuit est accessible par un couloir équipé de placards et propose trois chambres, dont deux de plus de 15 m². Une salle de bains de belle dimension permet d'envisager l'installation d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal.
En sous-sol, une grande cave saine complète les prestations de ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nancy.
En détails
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface95 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1910
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNancy 54000 - Thermal / Sainte-Marie
- Taxe foncière1 350 € /an
- RéférenceVA3224
- Surface au sol95 m²
- Pièces5
- Étage3
- Type de cuisineIndépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Charges75 € /mois


Pièce par Pièce
- Hall d'entrée2,73 m²
- WC1,2 m²
- Couloir6,18 m²
- Chambre 110,2 m²
- Salle de bains6,9 m²
- Chambre 214,37 m²
- Chambre 315,13 m²
- Salle à manger14,36 m²
- Salon17,18 m²
- Cuisine6,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 989 823

