




- Surface63 m²
- Terrain03 a 39 ca
- Chambres3
- Salle de bains1
- Construction1930
Maison de caractère avec trois chambres à Villers-lès-Nancy - Centre
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Les atouts de ce bien
- Charme
- Luminosité
- Grand jardin
- Potentiel
Descriptif du bien
Au cœur de Villers-lès-Nancy, idéalement située entre la mairie et le parc de Graffiny, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison de caractère des années 1930 séduit par son architecture et son emplacement privilégié. À rénover, elle offre un beau potentiel avec trois chambres, un garage et un jardin d’environ 200 m².
Le niveau principal s’ouvre sur une entrée ornée d’un sol en terrazzo, et distribue un séjour ainsi qu’une chambre ou salle à manger, tous deux dotés d’un parquet en chêne. La cuisine, indépendante, complète cet étage.
À l’étage, une rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce niveau, composé d’un dégagement, de deux chambres en enfilade, d’un placard et d’un grenier.
En rez-de-jardin, vous trouverez une salle d’eau récemment rénovée, un espace atelier/buanderie ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée.
Enfin, une terrasse et un jardin parfaitement exposés viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.
En détails
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface63 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain03 a 39 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillers-lès-Nancy 54600 - Général Leclerc / Graffigny
- RéférenceVM1373
- Pièces4
- Type de cuisineIndépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage


Pièce par Pièce
- Garage21,5 m²
- Dégagement garage4,28 m²
- Pièce7,68 m²
- Salle d'eau5,75 m²
- Dégagement d'entrée5,34 m²
- WC0,90 m²
- Dégagement0,91 m²
- Cuisine7,55 m²
- Chambre 110,47 m²
- Séjour13,42 m²
- Dégagement1,9 m²
- Placard1,61 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 37 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 989 823

