




- Surface195 m²
- Terrain06 a 15 ca
- Chambres5
- Salle de bains2
- Construction1993
Maison individuelle avec piscine, jardin et garage à Villers-lès-Nancy - Hauteurs
599 000 €
Les atouts de ce bien
- Maison individuelle
- Luminosité
- Calme
- Environnement verdoyant
- Grande piscine
- Garage double
- Possibilité activité libérale
- Vaste terrasse
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Villers-lès-Nancy, au cœur d’un quartier résidentiel recherché pour son calme et son cadre verdoyant, cette maison individuelle se distingue par son architecture unique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre cinq chambres, une vaste terrasse avec vue dégagée, une piscine chauffée et couverte, un double garage ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé.
Le niveau principal a été pensé pour une vie de plain-pied. Dès l’entrée, un hall dessert une cuisine indépendante récente, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant un premier accès à la terrasse. Le séjour lumineux d’environ 40 m², réchauffé par un poêle à granulés, s’ouvre à son tour sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur l’environnement. Une chambre avec placards intégrés et une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement mène à trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un WC indépendant, ainsi qu’une grande salle de bains. Un balcon orienté plein sud prolonge ce niveau pour profiter pleinement de l’exposition.
Le rez-de-jardin accueille un double garage avec portes motorisées, la possibilité de stationner deux autres véhicules devant ce dernier, une cave, un cellier, un local technique, ainsi qu’une extension de la maison. Celle-ci comprend un dégagement avec placards, une cuisine d’été avec accès direct à la piscine chauffée de 12 × 4 mètres, couverte pour un usage prolongé dans l’année. Un espace nuit indépendant avec chambre et WC complète cet aménagement, idéal pour un espace de travail, une activité libérale ou pour recevoir.
Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du CHU de Brabois et du centre de Villers-lès-Nancy.
En détails
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Surface195 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1993
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine12 x 4 mètres
- Terrain06 a 15 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillers-lès-Nancy 54600
- Taxe foncière2 764 € /an
- RéférenceVM1202
- Surface au sol230 m²
- Pièces7
- Type de cuisineIndépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 989 823

