




- Surface113 m²
- Terrain911 m²
- Chambres2
- Salle de bains2
- Construction1900
Maison rénovée avec vue dégagée, piscine chauffée, terrasses et double garage à Frouard - Hauteurs
350 000 €
Les atouts de ce bien
- Rénovation récente
- Belles dimensions
- Vue dominante
- Piscine chauffée
- Grand terrain
Descriptif du bien
Dans les hauteurs de Frouard, à seulement 10 minutes au nord de Nancy, cette maison rénovée développe environ 113 m² habitables au sol et offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement clôturée. Elle propose deux chambres, deux terrasses, une piscine chauffée, un double garage et un vaste jardin.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet espace s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure et surplombant les habitations environnantes.
L’exposition sud-ouest, associée à des équipements tels que stores et volets BSO ainsi qu'une isolation intérieure complète, garantit un confort optimal tout au long de la journée. Une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour aménager un bureau ou un espace nuit d’appoint.
La partie nuit se situe au niveau inférieur et comprend deux chambres de belles dimensions. La suite parentale dispose de son propre accès à une seconde terrasse ainsi que d’une salle d’eau et d’un dressing. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent cet étage.
À l’extérieur, plus de 300 m² de verdure vous permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée, à l’abri des regards.
Un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et paisible.
En détails
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface113 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC1
- Construction1900
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain911 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFrouard 54390 - Hauteurs de Frouard
- Taxe foncière2 101 € /an
- RéférenceVM1569
- Rénovation2022
- Pièces4
- Type de cuisineAméricaine
- OuverturesAluminium/Double vitrage


Pièce par Pièce
- Entrée3,5 m²
- Garage 119 m²
- Garage 214,4 m²
- Séjour - Cuisine32 m²
- Mezzanine (au sol)21,1 m²
- Dégagement7,5 m²
- Chambre 115,3 m²
- Salle d'eau chambre 15,3 m²
- Dressing chambre 14,2 m²
- Salle de bains - Buanderie9,2 m²
- Chambre 214,3 m²
- WC0,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 989 823

