




- Surface161 m²
- Terrain03 a 12 ca
- Chambres5
- Salle de bains2
- Construction1895
Maison familiale à rénover avec 5 chambres et jardin à Nancy - Anatole France / Cronstadt
380 000 €
Les atouts de ce bien
- Emplacement idéal
- Potentiel de rénovation
- Grand jardin sans vis-à-vis
- Extérieur de plain-pied en rez-de-chaussée
Descriptif du bien
Située dans le secteur recherché d’Anatole France, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nancy, cette maison des années 1900 développe environ 190 m² au sol pour 161 m² habitables, sur trois niveaux.
Elle représente une belle opportunité pour un projet familial avec travaux d’embellissement et offre cinq chambres, un grand jardin ainsi qu'une terrasse de plain-pied et un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux, une spacieuse salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie / chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, un dégagement avec placard mène à deux chambres, une troisième pièce faisant actuellement office de salon pouvant être transformée en chambre supplémentaire, et une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au deuxième et dernier étage, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier viennent parfaire cet espace.
Enfin, une cave en sous-sol permet un espace de rangement complémentaire.
Cette maison saine et bien située nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d’espace, de confort et d’un extérieur sans vis-à-vis.
Visite virtuelle disponible sur demande.
En détails
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface161 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1895
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain03 a 12 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNancy 54000 - Cronstadt
- Taxe foncière2 300 € /an
- RéférenceVM861
- Surface au sol192 m²
- Pièces8
- Type de cuisineAméricaine
- OuverturesPVC/Double vitrage


Pièce par Pièce
- Entrée3.18 m²
- Séjour15 m²
- Dégagement6,2 m²
- WC1,54 m²
- Chaufferie6 m²
- Cuisine13,84 m²
- Salle à manger19,2 m²
- Dégagement4,61 m²
- Pièce19,7 m²
- Salle de bains10,80 m²
- Chambre 111,57 m²
- Chambre 218,74 m²
- Dégagement6,08 m²
- Salle de bains (5,82 m2 au sol)3,36 m²
- Chambre 3 (17 m2 au sol)7,5 m²
- Chambre 4 (16,34 m2 au sol)6,2 m²
- Chambre 5 (14 m2 au sol)8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 989 823

