6 idées reçues qui freinent encore trop de projets
(et si c’était le bon moment de les dépasser ?)
Dans l’univers de l’immobilier, certaines phrases reviennent comme des évidences.
Elles rassurent, elles semblent logiques… mais elles peuvent aussi ralentir un projet pourtant prêt à avancer.
Voici six idées reçues parmi les plus courantes et comment les dépasser pour ouvrir la voie à votre projet.
Elles rassurent, elles semblent logiques… mais elles peuvent aussi ralentir un projet pourtant prêt à avancer.
Voici six idées reçues parmi les plus courantes et comment les dépasser pour ouvrir la voie à votre projet.
1. « Ce n’est pas le bon moment pour acheter »
Ce qu’on constate en 2025 :
Chaque période du marché apporte ses opportunités, mais elles ne durent jamais indéfiniment.
Aujourd’hui, les taux se stabilisent et les acquéreurs les mieux préparés savent se positionner au bon moment pour concrétiser leur projet.
Attendre “le moment parfait” revient souvent à passer à côté de biens qui auraient parfaitement convenu.
Ce qu’il faut retenir :
Le moment idéal n’est pas une date sur le calendrier, c’est celui où vous êtes prêt à agir avec un projet clair et bien accompagné.
Anticiper, se faire conseiller et rester attentif au marché sont souvent les clés pour ne pas laisser passer l’occasion qui vous correspond.
Un projet, des questions ?
Nos conseillers Renoir & Valoris sont là pour vous guider avec simplicité.
Chaque période du marché apporte ses opportunités, mais elles ne durent jamais indéfiniment.
Aujourd’hui, les taux se stabilisent et les acquéreurs les mieux préparés savent se positionner au bon moment pour concrétiser leur projet.
Attendre “le moment parfait” revient souvent à passer à côté de biens qui auraient parfaitement convenu.
Ce qu’il faut retenir :
Le moment idéal n’est pas une date sur le calendrier, c’est celui où vous êtes prêt à agir avec un projet clair et bien accompagné.
Anticiper, se faire conseiller et rester attentif au marché sont souvent les clés pour ne pas laisser passer l’occasion qui vous correspond.
Un projet, des questions ?
Nos conseillers Renoir & Valoris sont là pour vous guider avec simplicité.
2. « Je dois absolument vendre avant d’acheter »
Ce qu’on entend souvent :
La peur de se retrouver avec deux biens à gérer, deux crédits en parallèle… ou de devoir passer par une location provisoire entre les deux transactions.
Ce qu’il faut savoir :
Il existe aujourd’hui plusieurs solutions pour acheter avant de vendre, sans se mettre en difficulté : prêt relais, vente longue, clause suspensive de revente…
L’essentiel est d’anticiper et de définir la bonne stratégie dès le départ.
Ce qu’il faut retenir :
Vendre avant ou après n’est pas une règle. Tout dépend de votre confort, de votre projet, et de la manière dont il est structuré. C’est là que le conseil personnalisé prend tout son sens.
La peur de se retrouver avec deux biens à gérer, deux crédits en parallèle… ou de devoir passer par une location provisoire entre les deux transactions.
Ce qu’il faut savoir :
Il existe aujourd’hui plusieurs solutions pour acheter avant de vendre, sans se mettre en difficulté : prêt relais, vente longue, clause suspensive de revente…
L’essentiel est d’anticiper et de définir la bonne stratégie dès le départ.
Ce qu’il faut retenir :
Vendre avant ou après n’est pas une règle. Tout dépend de votre confort, de votre projet, et de la manière dont il est structuré. C’est là que le conseil personnalisé prend tout son sens.
3. « Je gagne plus à vendre par moi-même »
Ce qu’on pense souvent :
“Je connais mon bien, je peux le vendre moi-même. Il suffit de publier une annonce, répondre aux appels et organiser quelques visites.”
En réalité, une transaction immobilière est rarement aussi simple.
Ce qu’on oublie parfois :
Une vente réussie repose sur une stratégie précise :
• fixer un prix juste dès le départ,
• valoriser le bien avec soin,
• cibler les bons profils,
• anticiper les objections,
• encadrer juridiquement,
• maîtriser les délais et la négociation,
• s’adapter aux profils d’acquéreurs (vente longue, achat conditionné à la revente de leur propre bien…).
Tout cela demande du temps, des outils, et une anticipation rigoureuse à chaque étape.
Ce qu’il faut retenir :
Vendre seul semble économique au départ, mais une stratégie mal calibrée peut parfois coûter bien plus.
Être bien accompagné, c’est donner toutes les chances à votre vente d’être fluide, sécurisée et bien valorisée.
Parfois, la vraie économie, c’est celle du temps et de la tranquillité.
Avec Renoir & Valoris, commencez par une estimation en ligne : nous vous recontacterons pour bâtir ensemble la stratégie la plus adaptée.
“Je connais mon bien, je peux le vendre moi-même. Il suffit de publier une annonce, répondre aux appels et organiser quelques visites.”
En réalité, une transaction immobilière est rarement aussi simple.
Ce qu’on oublie parfois :
Une vente réussie repose sur une stratégie précise :
• fixer un prix juste dès le départ,
• valoriser le bien avec soin,
• cibler les bons profils,
• anticiper les objections,
• encadrer juridiquement,
• maîtriser les délais et la négociation,
• s’adapter aux profils d’acquéreurs (vente longue, achat conditionné à la revente de leur propre bien…).
Tout cela demande du temps, des outils, et une anticipation rigoureuse à chaque étape.
Ce qu’il faut retenir :
Vendre seul semble économique au départ, mais une stratégie mal calibrée peut parfois coûter bien plus.
Être bien accompagné, c’est donner toutes les chances à votre vente d’être fluide, sécurisée et bien valorisée.
Parfois, la vraie économie, c’est celle du temps et de la tranquillité.
Avec Renoir & Valoris, commencez par une estimation en ligne : nous vous recontacterons pour bâtir ensemble la stratégie la plus adaptée.
4. « Sans un gros apport, inutile de chercher »
Une fausse croyance qui bloque de nombreux projets.
Ce qu’on entend souvent :
“Il faut au moins 20 % d’apport sinon aucune banque ne suivra.”
Une idée longtemps répandue… mais aujourd’hui loin d’être une règle.
Ce qu’il faut savoir :
De nombreux primo-accédants obtiennent un financement avec 10 % d’apport, parfois moins.
Ce qui compte avant tout, c’est la cohérence du projet : stabilité de l’emploi, gestion des comptes, plan de financement clair.
Et il existe encore des aides (PTZ, prêt action logement, etc.).
Ce qu’il faut retenir :
Un apport modeste n’est pas un frein absolu.
Avant de renoncer, mieux vaut faire étudier son dossier : un courtier, une banque, ou nos partenaires de confiance peuvent souvent ouvrir des portes insoupçonnées.
Renoir & Valoris a la possibilité de vous orienter vers des courtiers de confiance, capables de vous apporter conseil et accompagnement pour sécuriser votre financement.
Ce qu’on entend souvent :
“Il faut au moins 20 % d’apport sinon aucune banque ne suivra.”
Une idée longtemps répandue… mais aujourd’hui loin d’être une règle.
Ce qu’il faut savoir :
De nombreux primo-accédants obtiennent un financement avec 10 % d’apport, parfois moins.
Ce qui compte avant tout, c’est la cohérence du projet : stabilité de l’emploi, gestion des comptes, plan de financement clair.
Et il existe encore des aides (PTZ, prêt action logement, etc.).
Ce qu’il faut retenir :
Un apport modeste n’est pas un frein absolu.
Avant de renoncer, mieux vaut faire étudier son dossier : un courtier, une banque, ou nos partenaires de confiance peuvent souvent ouvrir des portes insoupçonnées.
Renoir & Valoris a la possibilité de vous orienter vers des courtiers de confiance, capables de vous apporter conseil et accompagnement pour sécuriser votre financement.
5. « Je préfère attendre de tomber sur le bien parfait »
Ce qu’on entend souvent :
“J’attends un coup de cœur.”
Mais parfois, on ne le reconnaît que dans le potentiel, pas dans l’évidence immédiate.
Ce qu’il faut savoir :
Un bien “parfait” n’existe presque jamais.
Ce qui compte, c’est qu’il corresponde à votre mode de vie, réponde à vos besoins essentiels et qu’il puisse évoluer avec vous. C’est souvent là que naît le vrai coup de cœur.
Ce qu’il faut retenir :
Le bon bien n’est pas toujours celui qu’on imagine au départ, mais celui dans lequel on parvient à se projeter.
Un espace capable de s’adapter à votre quotidien, et que vous transformez petit à petit, devient souvent “le” bien parfait.
“J’attends un coup de cœur.”
Mais parfois, on ne le reconnaît que dans le potentiel, pas dans l’évidence immédiate.
Ce qu’il faut savoir :
Un bien “parfait” n’existe presque jamais.
Ce qui compte, c’est qu’il corresponde à votre mode de vie, réponde à vos besoins essentiels et qu’il puisse évoluer avec vous. C’est souvent là que naît le vrai coup de cœur.
Ce qu’il faut retenir :
Le bon bien n’est pas toujours celui qu’on imagine au départ, mais celui dans lequel on parvient à se projeter.
Un espace capable de s’adapter à votre quotidien, et que vous transformez petit à petit, devient souvent “le” bien parfait.
6. « Les travaux, c’est trop compliqué »
Ce qu’on imagine :
Des retards, des surcoûts, des artisans introuvables… et un projet qui s’éternise.
Ce qu’il faut savoir :
Oui, les travaux demandent de la préparation. Mais avec des devis clairs, un budget bien cadré et des entreprises fiables, ils deviennent souvent une opportunité : celle de personnaliser votre futur logement et de donner plus de valeur à votre achat.
Ce qu’il faut retenir :
Les travaux ne devraient pas être vus comme un obstacle, mais comme un moyen de façonner votre projet à votre image. Bien planifiés et accompagnés, ils transforment une contrainte en véritable levier pour réussir votre acquisition.
Renoir & Valoris vous oriente vers des artisans et partenaires de confiance capables de vous accompagner pas à pas, pour sécuriser chaque étape et aborder vos travaux en toute sérénité.
Des retards, des surcoûts, des artisans introuvables… et un projet qui s’éternise.
Ce qu’il faut savoir :
Oui, les travaux demandent de la préparation. Mais avec des devis clairs, un budget bien cadré et des entreprises fiables, ils deviennent souvent une opportunité : celle de personnaliser votre futur logement et de donner plus de valeur à votre achat.
Ce qu’il faut retenir :
Les travaux ne devraient pas être vus comme un obstacle, mais comme un moyen de façonner votre projet à votre image. Bien planifiés et accompagnés, ils transforment une contrainte en véritable levier pour réussir votre acquisition.
Renoir & Valoris vous oriente vers des artisans et partenaires de confiance capables de vous accompagner pas à pas, pour sécuriser chaque étape et aborder vos travaux en toute sérénité.
Que votre projet en soit au tout premier stade de réflexion ou qu’il soit déjà sur le point de se concrétiser, chaque étape compte et mérite d’être abordée avec clarté et sérénité.
Renoir & Valoris considère qu’un projet immobilier n’est jamais simplement une transaction : c’est une démarche importante qui mérite un accompagnement précis et humain.
C’est pour cela que nous mettons un point d’honneur à vous guider avec sérieux, écoute et une réelle attention à ce qui est important pour vous.
Vous pouvez venir nous rencontrer dans nos agences ou nous appeler au 03 83 91 49 58 pour échanger librement sur votre projet.
Si vous préférez que nous revenions vers vous, envoyez simplement vos coordonnées à contact@renoiretvaloris.com : nous vous recontacterons avec plaisir et en toute discrétion.
Renoir & Valoris considère qu’un projet immobilier n’est jamais simplement une transaction : c’est une démarche importante qui mérite un accompagnement précis et humain.
C’est pour cela que nous mettons un point d’honneur à vous guider avec sérieux, écoute et une réelle attention à ce qui est important pour vous.
Vous pouvez venir nous rencontrer dans nos agences ou nous appeler au 03 83 91 49 58 pour échanger librement sur votre projet.
Si vous préférez que nous revenions vers vous, envoyez simplement vos coordonnées à contact@renoiretvaloris.com : nous vous recontacterons avec plaisir et en toute discrétion.
03 83 914 958
contact@renoiretvaloris.com
Envie de connaitre
la valeur de votre bien ?
la valeur de votre bien ?
